Venta

GASTOS DE COMPRA DE UNA PROPIEDAD

• ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales) : Este impuesto es el 2% del valor catastral del inmueble que usted está comprando. Para saber el valor catastral de un inmueble puede consultar en www.catastro.gub.uy. Este impuesto que normalmente la escribana actuante retendrá, es sensiblemente menor al 2% del valor de compra.

• Escribano que lo representará, estará a cargo de estudiar y revisar toda la documentación de la propiedad.                                                                                                                          Estos gastos siempre son cubiertos por la parte compradora y no deben ascender del 3% del valor de la propiedad (más IVA), más timbres y montepios.

• Honorarios Inmobiliaria: son del 3% (más IVA) sobre el precio de compra.

GASTOS DE VENTA DE UNA PROPIEDAD

• ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales): Este impuesto es el 2% del valor catastral del inmueble que usted está comprando. Para saber el valor catastral de un inmueble puede consultar en www.catastro.gub.uy. Este impuesto que normalmente la escribana actuante retendrá, es sensiblemente menor al 2% del valor de compra.

• IRPF (Impuesto a la Renta de las Personas Físicas): es del 12% sobre las rentas (ganancias netas) en la venta de un inmueble. Sólo debe abonarse, si la venta se efectúa a mayor precio que la compra del mismo bien en su momento.

Es la diferencia entre: Precio de venta y Precio de compra (actualizado por IPC), incluyendo todas las reformas efectuadas en el inmueble que hayan sido declaradas al Banco de Previsión Social (BPS).

• Honorarios de la Inmobiliaria: son del 3% (más IVA) sobre el precio de venta.

PROPIEDADES DE INTERES SOCIAL: BENEFICIOS

Propiedades declaradas dentro del marco de la ley 18.795 como Viviendas de interés social tienen los siguientes beneficios tributarios: exoneración del pago de ITP por 10 años y renta de alquileres por 10 años (IRAE, IRPF e IVA).